Proceso de trabajo de Proyecto de 30 viviendas en el polígono industrial de Zelai en Zarautz.

Planos escala 1:200

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Entrega proyecto Martutene

https://drive.google.com/file/d/0B2pf5UcbzdTWSHg1eFYwbENsYjA/edit?usp=sharing

Planta amueblada con escaleras

Primera idea

Instrucciones basicas:

idea ampliación tejado

espacio libre de paso frente al edificio

boceto portal con ascensor y tramo de escaleras en ojo

distribución general de cada vivienda.

NORMATIVA SOBRE OBRAS DE REFORMA, AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN EN URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES

F.ACC/REF.A.V

AMBITO DE APLICACIÓN: Obras de Reforma, Ampliación o Modificación ya sean de titularidad Pública o Privada, sin considerarse las de mantenimiento, conservación de edificios y/o sus instalaciones, las urbanizaciones, vías y espacios de uso público, siempre que no impliquen reforma o modificación. En el Anejo PV.ACC se recogen los edificios y criterios de actuación en caso de reforma debiendo ajustarse a las condiciones de Accesibilidad de los Anejos II, III y IV. A continuación se reproducen los parámetros de Practicabilidad que permite la Norma.

APARTADO

NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo V

PROYECTO

EXCEPCIONES EN REFORMAS	En los supuestos en los que por las características OROGRÁFICAS, ESTRUCTURALES O DE FORMA, no sea posible aplicar los criterios de Accesibilidad, o en aquellos en que atendiendo al PRESUPUESTO ECONÓMICO  disponible la adaptación constituya un gasto desproporcionado, se aceptarán los criterios de PRACTICABILIDAD que a continuación se exponen, previa la debida justificación.
	Motivo:
	Justificación:
CRITERIOS DE PRACTICABILIDAD (Anejo V. Art.3.)	PUERTAS DE ACCESO EXTERIORES ESPACIO LIBRE a ambos lados de las  puertas		A ³ 140 cm	A =
	ACERAS o ITINERARIOS: ANCHO libre de obstáculos             en general                                                               d = 12viv/Ha PENDIENTE                                           Longitudinal Aceras en vía pública existente de P ³ 6%		A ³ 180 cm A ³ 150 cm 3m < L £ 10m P £ 8% L £ 3m P £ 12% Pasamanos a un lateral de la calzada	A = P = P =
	PUERTAS                                               ANCHO		A ³ 80 cm	A =
	PASILLOS                              ANCHO		A ³ 110 cm	A =
	RAMPAS                                               ANCHO                                               PENDIENTE Longitudinal		A ³ 90 cm L £ 3m P £ 12%	A = P =
	ACCESO ASCENSORES, en las plataformas de acceso a ascensores en dependencias, recintos y otros donde sea necesaria la maniobra en caso de no ser posible el círculo libre de obstáculos de 140cm de diámetro se MANTENDRÁN LAS DIMENSIONES EXISTENTES.
	CABINA ADAPTADA DIMENSIONES
	Ancho x Fondo	A x B ³ 90 x 120 cm
	Con entrada y salida en distinta dirección	A x B ³ 150 x 150 cm
	Ancho libre de paso	A ³ 80 cm
	AYUDAS TÉCNICAS, En los supuestos en que sea imposible salvar desniveles cumpliendo lo anterior, se estudiará la posibilidad de instalar una ayuda técnica para superar dichos desniveles. Los aparatos elevadores verticales y oblicuos podrán instalarse para salvar desniveles permitidos por las normas sectoriales vigentes que les afecten.
	OTRAS DISPOSICIONES: Se procurará aplicar los Anejos II, III y IV, en la medida de lo posible.
	Se adjunta Fichas                                                                            F.ACC./URB.AII                                                                                              F.ACC./EDI.AIII                                                                                              F.ACC./VIV.AIII
	INFORME DE LOS SERVICIOS MUNICIPALES: En el caso de que alguno de los elementos mencionados no pueda adaptarse a las condiciones mínimas de accesibilidad según lo expuesto, deberá JUSTIFICARSE DOCUMENTALMENTE dicha circunstancia, siendo preceptivo en dichos casos previa la concesión de Licencia, la emisión de un INFORME de los SERVICIOS MUNICIPALES en relación con dichos aspectos dándose traslado al Consejo Vasco para la Accesibilidad.
OBSERVACIONES

Fdo. EL ARQUITECTO: